Μαρκόπουλο – Συνδυασμός φύσης και πόλης, δίπλα σας

Είστε ένας από τους πολλούς κατοίκους των Αθηνών που τον τελευταίο καιρό αναζητούν κάποιο μέρος της Αττικής που θα τους προσφέρει τα πλεονεκτήματα της πρωτεύουσας αλλά ταυτόχρονα θέλουν να έχουν και… το κεφάλι τους ήσυχο; Έχετε κουραστεί από την πολύβουη πόλη αλλά η δουλειά σας απαιτεί τη συχνή παρουσία ή την επίβλεψή σας; Σκέφτεστε τη μετακόμιση στην Ελλάδα από το εξωτερικό ή την επένδυση σε ένα ακίνητο, αλλά δε γνωρίζετε καλά τις περιοχές της Αττικής και το τι μπορούν αυτές να σας προσφέρουν;

Αν απαντήσατε ναι σε ένα ή περισσότερα από αυτά τα ερωτήματα, θα σας προτρέψουμε να διαβάσετε το παρακάτω άρθρο μας για την περιοχή του Μαρκόπουλου. Σε αυτό το άρθρο, θα αναλύσουμε από πολλές σκοπιές τη ζωή στη συγκεκριμένη περιοχή επομένως, αν είστε σε θέση αναζήτησης κατοικίας ή έχετε “μικρές” τάσεις φυγής από την Αθήνα, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να κάνετε μια πιο εύκολη επιλογή!

Λίγα ιστορικά στοιχεία…

Το Μαρκόπουλο ανήκει διοικητικά στην Ανατολική Αττική και αποτελεί το κέντρο του ομώνυμου δήμου. Βρίσκεται στη μέση της ευρύτερης περιοχής και αποτελεί την καρδιά των Μεσογείων. Χαρακτηρίζεται ως μια κωμόπολη με πληθυσμό που ανέρχεται περίπου στους 10.000 κατοίκους. Ο πληθυσμός αυτός παρουσιάζει σημαντική αύξηση τα τελευταία χρόνια και η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη οικιστική δραστηριότητα, ιδιαίτερα μετά τα έργα της Ολυμπιάδας του 2004. Παρ’ όλα αυτά διατηρεί πολλά στοιχεία που την κατατάσσουν στις ημιαστικές περιοχές της Αττικής.

Το σημερινό Μαρκόπουλο αποτελεί ιστορική συνέχεια του οικισμού που είχε δημιουργηθεί από Αρβανίτες. Η περιοχή κατοικείται εδώ και χιλιάδες χρόνια όπως απέδειξαν τα ευρήματα από ανασκαφές και στην περιοχή του Ιπποδρόμου τα οποία χρονολογούνται από την εποχή του λίθου και καλύπτουν πολλές χρονικές περιόδους. Ιστορικές αναφορές για την ευρύτερη περιοχή συναντάμε σε τραγωδίες (Ιφιγένεια εν Αυλίδι) αλλά και στη μυθολογία. Όσον αφορά την νεότερη ιστορία, ξεχωρίζουμε το γεγονός ότι ο τότε Δήμος Αραφήνος με πρωτεύουσα το Μαρκόπουλο ιδρύεται για πρώτη φορά με το διάταγμα της Βαυαρικής Αντιβασιλείας (ΦΕΚ 17 της 11.11.1835).

Κομβικό σημείο συγκοινωνιών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων στην Αττική

Το Μαρκόπουλο περικλείεται από περιοχές όπως η Κερατέα, το Κορωπί, τα Καλύβια Θορικού και ο Κουβαράς. Βόρεια του Μαρκόπουλου εντοπίζονται τα Σπάτα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος με το οποίο υπάρχει άμεση και απευθείας οδική σύνδεση με δρόμους ταχείας κυκλοφορίας. Αποτελεί την τελική κατάληξη της Αττικής Οδού, ενός έργου πνοής που συνδέει άμεσα πολλές περιοχές της Αττικής, μειώνοντας τους χρόνους οδήγησης στο ελάχιστο αλλά ταυτόχρονα επιτρέπει και την αποσυμφόρηση από το κυκλοφοριακό πρόβλημα. Αν μπορούσαμε να ξεχωρίσουμε ένα από τα πλεονεκτήματα αυτής της πόλης, είναι ο καλός ρυμοτομικός σχεδιασμός και η στρατηγική θέση, με εύκολη και ταχεία πρόσβαση σε αρκετές περιοχές.

Σύντομα, με τα σχέδια να έχουν ήδη κατατεθεί, αναμένεται και η επέκταση του προαστιακού σιδηρόδρομου που θα καταλήγει μέχρι το Λιμένα Λαυρίου και θα περιλαμβάνει στάση στο Μαρκόπουλο, συνδέοντας έτσι το λιμάνι με το κέντρο της πόλης και τις τριγύρω βιομηχανικές περιοχές των Καλυβίων, Κουβαρά, Κερατέας, Δασκαλειού, Καλοπήγαδου και Λαυρίου.

Δίπλα στο Μαρκόπουλο και κατά μήκος των κεντρικών αρτηριών που οδηγούν στον κύριο οικιστικό ιστό, δραστηριοποιούνται πολλές βιομηχανίες και βιοτεχνίες. Η πόλη αποτελεί επομένως ιδανική κατοικία για όσους εργάζονται στην περιοχή και αναζητούν το δικό τους ακίνητο γι’ αυτούς και την οικογένειά τους.

Μια ανάσα από τα πιο όμορφα παραθαλάσσια μέρη της Αττικής

Παραθαλάσσιο επίνειο του Μαρκόπουλου αποτελεί το Πόρτο-Ράφτη. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10 χιλιομέτρων και αποτελεί τόπο συνάντησης και πόλο έλξης για Αθηναίους και μη. Τι καλύτερο από μια βουτιά και μια ανάσα δροσιάς για τους καλοκαιρινούς μήνες με μόνο λίγα λεπτά οδήγησης! Παράλληλα, οι πολυτελείς αλλά και οι παραδοσιακές ταβέρνες θα αποζημιώσουν και τους πιο απαιτητικούς ουρανίσκους, ενώ οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ θα βρουν πολλές επιλογές για διασκέδαση. Τέλος, θα βρείτε και μεγάλες αμμουδιές με μερικά από τα καλύτερα κέντρα νυχτερινής διασκέδασης και καφετέριες για να συνδυάσετε με την έξοδό σας.

Για περισσότερα, διαβάστε το άρθρο μας για το Πόρτο Ράφτη.

Αν πάλι προτιμάτε τα πιο ήσυχα παραθαλάσσια μέρη, μπορείτε να διανύσετε τη μικρή απόσταση μέχρι τα Βραυρώνα. Σίγουρα αξίζει να αφιερώσετε λίγο χρόνο στο ιερό της Βραυρωνίας Αρτέμιδος που αποτελούσε ένα από τα αρχαιότερα και πιο σεβάσμια ιερά της Αττικής. Κατά την περιπλάνησή σας, μπορείτε να ανακαλύψετε ήσυχα κολπάκια για στιγμές χαλάρωσης δίπλα στην αμμουδιά, να γευτείτε τοπικά εδέσματα σε μαγαζιά ή να απολαύσετε το ποτό σας σε κάποιο από τα ξενοδοχεία της περιοχής δίπλα στην πισίνα του συγκροτήματος.

Μαρκόπουλο σημαίνει καλό κρασί εδώ και χρόνια

Το Μαρκόπουλο αποτελούσε εδώ και δεκαετίες μια κατεξοχήν αγροτική περιοχή. Το εύφορο έδαφος της περιοχής ενδείκνυται για καλλιέργειες όπως τα αμπέλια, οι ελιές και οι φιστικιές όπως και διάφορα οπωροκηπευτικά. Οι λάτρεις του οίνου δεν θα απογοητευτούν καθώς πλήθος φημισμένων κρασιών καλλιεργείται στην περιοχή και εξάγεται σε όλο τον κόσμο. Το Μαρκόπουλο αποτέλεσε κέντρο δημιουργίας του αρχαιότερου αμπελουργικού συνεταιρισμού στην Ελλάδα και όχι άδικα. Έχει ταυτιστεί με μερικές από τις καλύτερες ετικέτες κρασιών πανελλαδικά. Σήμερα, μπορείτε ακόμα να περιπλανηθείτε στους πλούσιους αμπελώνες, να κάνετε ξενάγηση σε οινοποιεία, να γευτείτε κρασιά συνοδεία εκλεκτών μεζέδων, να λάβετε μέρος σε βραδιές οινογνωσίας. Επίσης, μπορείτε να επισκεφθείτε το μουσείου οίνου και να ανακαλύψετε όλα τα μυστικά της παραγωγής κρασιού. Για τους πιο τολμηρούς, το Μαρκόπουλο, με τις ιδανικές κλιματολογικές συνθήκες και το γόνιμο έδαφος, ίσως μπορέσει να αποτελέσει τόπο για το δικό τους αμπελώνα.

Αποτελεί ιδανικό προορισμό για όσους αγαπούν το πράσινο αλλά και τα κρυστάλλινα νερά. Θα μπορούσαμε να πούμε ότι κυριολεκτικά το πευκόδασος αγγίζει την παραλία. Αποτελεί προορισμό για πολλούς Αθηναίους αλλά και ξένους κατοίκους που θέλουν να δραπετεύσουν από την απαιτητική καθημερινότητα. Οι περισσότερες παραλίες είναι οργανωμένες, κάποιες από αυτές με πολύ γνωστά beach bar και μέρη συνάντησης για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, αλλά πάντα να έχετε κατά νου ότι μπορείτε να βρείτε “κρυμμένα διαμάντια” μόνο για εσάς στις δαντελωτές ακτές.

Και το χειμώνα τι γίνεται;

Με την Ολυμπιάδα του 2004, εκτός από έργα οδοποιίας, δημιουργήθηκε και ο πιο υπερσύγχρονος χώρος ιπποδρομιών στον ελλαδικό χώρο και μέχρι στιγμής μοναδικός. Το κτήριο στέγασε όλους τους αγώνες και τις διοργανώσεις που λάμβαναν χώρα και μεταφέρθηκαν από τις Τζιτζιφιές. Μπορείτε να παρακολουθήσετε τις ιπποδρομίες, τους θεαματικούς αγώνες εμποδίων ή cross country ή να βρείτε κάποιο τοπικό σύλλογο για να έρθετε σε επαφή με αυτά τα υπέροχα ζώα και να κάνετε μερικά μαθήματα ιππασίας.

Αν ανήκετε σε αυτούς που δεν έχουν ζήσει ακόμα σε μια ημιαστική περιοχή και αναρωτιέστε πώς είναι η ζωή στο Μαρκόπουλο το χειμώνα κυρίως, σας έχουμε την απάντηση. Δε θα σας λείψει και δε θα στερηθείτε τίποτα! Η περιοχή διαθέτει πολλά καταστήματα λιανικού εμπορίου, επιλογές σε μικρά και μεγάλο σούπερ μάρκετ, υπεραγορές. Επίσης, θα μπορέσετε να βρείτε και προϊόντα από ντόπιους παραγωγούς απευθείας. Η πόλη διαθέτει δημόσιες υπηρεσίες και καταστήματα όπως κομμωτήρια, σαλόνια ομορφιάς κ.ά. αλλά και κέντρο υγείας το οποίο εξυπηρετεί περιστατικά πρωτοβάθμιας περίθαλψης.

Οι δραστηριότητες που θα βρείτε στην περιοχή περιλαμβάνουν τα κλασικά αθλήματα όπως συλλόγους και γήπεδα για μπάσκετ, βόλεϊ, ποδόσφαιρο. Θα βρείτε επίσης και γυμναστήρια με πλήθος υπηρεσιών όπως πολεμικές τέχνες, πιλάτες, μπαλέτο, χορό.  Στον τομέα της εκπαίδευσης το Μαρκόπουλο διαθέτει αρκετά δημόσια σχολεία και νηπιαγωγεία, κέντρα ξένων γλωσσών αλλά και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Επιπροσθέτως, μπορείτε να λάβετε μέρος σε τοπικές θεατρικές ομάδες, χορωδίες αλλά και πιο ασυνήθιστες δραστηριότητες όπως ιππασία, βιωματικά παιχνίδια με άλογα, αναρρίχηση σε πίστα κλπ.

Εδώ θα βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει

Τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα στην περιοχή του Μαρκόπουλου μπορούν να ικανοποιήσουν όλες τις απαιτήσεις και ανταποκρίνονται σε όλα τα οικονομικά στρώματα. Μπορείτε να βρείτε διαμερίσματα σε πολυώροφες πολυκατοικίες που ανήκουν στον κύριο οικιστικό ιστό, ανακαινισμένα αλλά και νεόδμητα. Μην ξεχνάτε, πως το Μαρκόπουλο γνώρισε έντονη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια όπως αναφέρθηκε, επομένως τα περισσότερα διαμερίσματα που διατίθενται δεν ξεπερνούν την 20ετία. Θα μπορέσετε να επιλέξετε ανάμεσα σε μεγάλα διαμερίσματα με πολλά δωμάτια αλλά και δυάρια ή στούντιο – γκαρσονιέρες. Οι τιμές κυμαίνονται από 80.000 και μπορούν να φτάσουν τα 170.000 ευρώ αν προσθέσουμε και τον παράγοντα της ανεμπόδιστης θέας.

Το Μαρκόπουλο ενδείκνυται ιδιαίτερα για όσους θα ήθελαν το δικό τους προσωπικό χώρο. Πιο συγκεκριμένα, διατίθενται πολλά οικόπεδα αρκετών στρεμμάτων για όσους διαθέτουν το κεφάλαιο να χτίσουν και να δώσουν στο σπίτι τους τη δική τους πινελιά. Μπορούν επίσης να βρουν αρκετούς χώρους που μπορούν να συνδυάσουν το σπίτι μαζί με κάποια καλλιέργεια. Αν είστε από αυτούς που η προοπτική του να καλλιεργήσετε τα δικά σας λαχανικά ή να έχετε τα δικά σας οπωροφόρα δέντρα σας ενθουσιάζει, τότε σίγουρα εδώ θα βρείτε κάτι που θα σας ικανοποιήσει.

Το Μαρκόπουλο έχει να προσφέρει και μεγάλα κτήματα με άπλετους χώρους και πολυτελή ακίνητα πολλών εκατοντάδων τετραγωνικών μέτρων. Αν το όνειρό σας είναι να περιβάλλεστε από μεγάλο κήπο, εκτάσεις με γκαζόν, πισίνες, υπαίθριους χώρους για μπάρμπεκιου τότε η αναζήτηση στην περιοχή θα σας αποζημιώσει. Οι τιμές θα μπορούσαμε να πούμε πως είναι πιο χαμηλές εν συγκρίσει με την υπόλοιπη Αττική, επομένως μπορείτε να προβείτε σε συμφέρουσες αγορές. Προφανώς, όμως, ανάλογα με τις απαιτήσεις, διαμορφώνεται και η τιμή του ακινήτου.

Αν επιθυμείτε ένα μεγάλο σπίτι μέσα στον οικιστικό ιστό, τότε στο Μαρκόπουλο θα βρείτε αρκετές μεζονέτες με κάποιο μικρό κήπο. Τα τετραγωνικά ποικίλουν και οι τιμές ανεβαίνουν όσο πιο κοντά προς τη θάλασσα εντοπίζεται το ακίνητο. Οι τιμές διαμορφώνονται από 150.000 ευρώ ως και μισό εκατομμύριο για ακίνητα που βρίσκονται εντός μεγάλων οικοπέδων.

Συνοψίζοντας, θα μπορούσαμε να αναφέρουμε πως το Μαρκόπουλο αποτελεί μια ημιαστική περιοχή που δε θα σας αρνηθεί την πολυτέλεια της ζωής στην πόλη με τις δραστηριότητες που αυτή προσφέρει! Παράλληλα όμως, διατηρεί και τον αγροτικό χαρακτήρα του προσφέροντας ησυχία, επαφή με τη φύση και σας απαλλάσσει από το άγχος της πολύβουης πόλης. Η ιδανική λύση για όσους αναζητούν ή δεν μπορούν να απομακρυνθούν από το αγαπημένο Αθηναϊκό κέντρο αλλά ταυτόχρονα θέλουν να προσδώσουν στη ζωή τους μια ποιότητα!

Αν σας ενδιαφέρει η αγορά ακινήτων του Μαρκοπούλου και της ευρύτερης περιοχής, και θέλετε να το συζητήσετε με τους ειδικούς, η AS and U είναι στη διάθεσή σας!